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CRASシステムとは

CRASとは、Company Residence Agent Serviceの頭文字から取った造語ですが、日本語の『暮らす』の意味もあります。
導入前 契約書の保管場所や契約・更新・解約の度に
契約書を引っ張り出して確認している状態。書類作成も時間がかかる作業です。
導入後 当社サーバーにて管理しておりますので、ご入居状態を随時、確認出来ます。
※当社では、契約書類をデータ化して、保管しております。
支払や、更新・解約時の交渉も代理で行います。
導入前 契約ごとに、発生する入出金を把握するのも大変です。その他にも、更新時の賃料値上げの減額交渉や、原状回復費の見積もりチェック、引越しの手配など、煩雑な作業が発生します。
導入後 月次で支払代行を行いますので、指示・承認をいただければ、当社が一括で処理いたします。
更に、更新・解約時も代理で交渉しますので、無駄がありません。
ご担当者様変更の際、引継ぎ業務が楽になります。
導入後 サーバーにて管理している為、入居状態が確認でき、社員様がどの物件で家賃がいくらか等の確認も随時可能となります。そのため引継ぎもスムーズに行うことできます。
CRASシステム導入のメリット
契約時の事務手続きの軽減
契約書類の内容精査が不要になります。
当社にて代理捺印を行う為、書類への記入・捺印が不要になります。※1
更新時の契約書の記入・捺印も不要になります。
※1 連帯保証人が必要な場合はご入居者様にご記入いただくこともございます。
契約書の保管
当社では、書類をデータ化して保管しております。
ご担当者様が入居・退去の一覧表を作成する必要がございません。
支払代理
契約ごとにお支払いされる契約金を当社が立替払いします。
支払稟議書を急ぐ必要が無く、経理の方の負担が削減。
月次で新規部屋の契約金と家賃の御請求書をお送りします。(請求書の一本化)
毎月のお家賃は貴社から頂き、当社にて分散支払をします。
振込手数料が削減できます。
当社にて支払代行する為、取引先が少なくなります。
更新・解約時の代理交渉
更新時に賃料値上げの場合、弊社にて減額交渉をします。
解約通知に基づき、退去のご連絡や原状回復費の見積りチェックを当社にて行います。
弊社が解約清算時に代理交渉をする為、直接管理会社・オーナーと交渉する必要がありません。
解約精算金の振込日が様々⇒月次の帳票にてご確認いただけます。
年次支払調書の作成代行
1月~12月までの賃料等の支払実績を集計し、支払調書を作成いたします。
ご担当者様変更の際、引継ぎ業務が楽に
毎月、ご入居者様の一覧表と更新・解約状況を帳票にてお送りしますので、ご担当者様が変更になっても、現状把握が容易になります。
レオパレス以外の物件につきまして
不動産業者ごと別々の契約時業務、支払業務、解約精算業務なども1本化へ⇒全て当社で代行
他の代行会社との金額比較メリット
レオパレス物件は代行手数料が他社よりも、割安。
レオパレスのマンスリー契約も代理支払。(要相談)
→他代行会社はレオパレスのマンスリー立替払いをほとんど行っておりません。
その他のメリット
レオパレス・リーシングの優良提携業者の87万室、レオパレス物件52万室、さらにオーナー資産のネットワーク20万室全て合わせた、全国約159万室のお部屋から物件をご紹介できます。
社宅業務をアウトソーシングする事で、自社のコア事業に専念できます。
社宅業務に掛かるお時間と人件費削減ができます。
必要なデータがいつでも揃い、現状把握が容易になる事で、予算管理しやすくなります。
 
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レオパレス21グループの「レオパレス・リーシング」では、単身用からファミリー用まであらゆる物件をワンストップでご用意できます。
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